Preguntas frecuentes
¿Las parcelas se venden con roles propios o con rol general?
Todas las parcelas se lotearon según normas legales y cada una tiene una superficie de 5.000 metros y su rol propio entregado por el SII.
¿Es posible desarrollar alguna actividad económica dentro de las parcelas?
No. Estas parcelas tienen solo un destino agro-residencial. Por reglamento de los copropietarios están estrictamente prohibidas las actividades económicas de comercio, servicios, galpones, estacionamiento de camiones, etc. Son parcelas de agrado que permiten actividades agrícolas de cultivo de hortalizas y frutales que no impacten la tranquilidad de los vecinos. De hecho se entregan con árboles en producción.
¿Cuál es el valor de las parcelas?
Son diferentes valores que dependen de la ubicación. Con un mínimo de 2.200 UF y un máximo de 3.000 UF
¿Es posible comprar una superficie inferior a los 5.000 mts?
No. Es imposible transferir terrenos más pequeños que los que tiene la superficie total de cada parcela.
¿Cuántas viviendas pueden hacerse en cada parcela?
De acuerdo a la normativa no es posible subdividir las parcelas en lotes menores a 5.000 metros, pero si pueden coexistir en un terreno una vivienda principal y otra más pequeña, siempre que se ajuste a lo que señala la normativa vigente y el reglamento de copropiedad.
¿Los terrenos se entregan con agua potable y luz eléctrica?
Si, pero cada propietario debe hacer su empalme desde la entrada de su terreno hasta el interior de su vivienda.
¿Cómo riego lo plantado en mi terreno?
Cada propietario dispondrá un porcentaje de agua de riego del Canal Cachapoal con un turno semanal con horas de riego suficientes para regar su superficie.
¿Puedo hacer mi propia noria en el terreno y contar con un recurso propio?
Si. No hay impedimento, pero debe ajustarse a lo que al respecto indica la Dirección General de Aguas.
¿Hay comisión de venta en la transferencia de las parcelas?
No, inicialmente, hasta el 30 de septiembre de 2023, las parcelas son vendidas por los propios dueños del predio, sin intermediación de inmobiliarias, por lo que no hay comisiones involucradas.
¿Hay vigilancia de seguridad al interior del condominio?
Es resorte de los compradores los niveles de seguridad que colectivamente se procuren, pero el condominio tiene todas las características y previsión para esa seguridad: entrada única, portería controlada, perímetros completamente cerrados.
¿Funcionan los celulares e internet?
Si, todas las compañías funcionan, unas mejores que otras, y también los dispositivos de banda ancha. Además hay compañías de internet rural y satelital que cubren la zona y ofrecen velocidades mayores.
¿Aceptan operaciones de compra con créditos hipotecarios?
Si. Los terrenos se encuentran con toda su documentación en condiciones para transferir e inscribir en el Conservador. Dependerá, claro está, de las exigencias de cada banco.
¿La electricidad es subterránea o los cables están a la vista?
La electricidad va toda subterránea, con cámaras de inspección y terminales de empalme frente a cada parcela.
¿Existe un reglamento de copropiedad en el condominio?
Si, existe y fija las normas fundamentales para los espacios comunes, estándares de contrucción al interior las parcelas, cierres perimetrales, ruidos, emanaciones, basuras, velocidad de vehículos y en general normas básicas de convivencia entre propietarios.